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32 avenue Paul Doumer - 85100 Les sables d olonne

Villa d'Exception, GOLF DE BOURGENAY, TALMONT SAINT HILAIRE, CAYOLA

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Villa 220 m² - 8 pièces - Talmont-Saint-Hilaire (85440)

  • Prix
  • 1 170 000 HAI*
  • Ref 1359
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Description de l'offre

ACTIF IMMOBILIER vous propose cette VILLA d'EXCEPTION, CAYOLA, Golf de Bourgenay. Prestations et materaux de qualité. Cette habitation se compose d'une belle pièce de vieavec cheminée en pierre de Bougogne, vaste cuisine avec plans de travail en granit, arrière cuisine, buanderie, suite parentaled'environ 35 m 2 en rez de chausée, bureau (possibilié seconde chambre). A l'étage 3 belles chambres sur balcon avec chacune leur salle d'eau. Garage carrelé et chauffé de 58 m2avec faux grenier. Annexe d'environ 50m2 et cave en sous sol. Superbe piscine chauffée de 12.6 mètres avec sa terasse en pierres de Bourgogne. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1400m2. Etat irreprochable.

Descriptif du bien

Code postal 85440


Ville Talmont-Saint-Hilaire


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 1 400 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 2004


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 170 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %


Taxe foncière annuelle 1 900 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus